امین استانبول؛ مرجع تخصصی اقامت، خرید ملک و سرمایهگذاری در ترکیه
ما صرفاً یک آژانس املاک نیستیم؛ هلدینگ جامع حقوقی و اجرایی شما در استانبول هستیم. از افتتاح حساب بانکی ارزی و ثبت شرکت تا خرید ملک، اخذ شهروندی (کیملیک) و کاریابی، با وکلای مجرب در تمام مسیر مهاجرت کنارتان ایستادهایم.
خدمات جامع امین استانبول؛ از کارهای اقامتی تا سرمایهگذاری
دستهبندی مورد نظر خود را انتخاب کنید تا سریعتر راهنمایی شوید.
پاسپورت و شهروندی
روشهای اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک، سرمایهگذاری و ازدواج
انواع اقامت (کیملیک)
شرایط و مدارک اخذ اقامت توریستی، ملکی، تحصیلی و کاری (کیملیک)
امور اداری و حقوقی
خدمات نوتر، ترجمه رسمی، رفع دیپورت، استعلامات و پروندههای حقوقی مهاجران.
بانک و افتتاح حساب
افتتاح حساب ارزی و لیری با و بدون کیملیک
ثبت شرکت
مراحل، هزینهها و قوانین ثبت کسبوکار قانونی
سرمایهگذاری و مالیات
کد مالیاتی، بورس و مدیریت هوشمند سرمایه
نرخ ارز و صرافی
حوالهجات امن ارزی، تبدیل لیر و قوانین صرافیها
آزمونهای ورودی
راهنمای قبولی و منابع آزمونهای YÖS ،SAT و TÖMER
مدارس و دنکلیک
معادلسازی مدارک (دنکلیک) و راهنمای ثبتنام در مدارس
معرفی دانشگاهها
دانشگاههای دولتی/خصوصی، شهریهها و رتبهبندی جهانی
قوانین کار و ویزا
مراحل اخذ اجازه کار (چالیشما ایزنی)، انواع قراردادها، بیمه کارگری (SGK) و قوانین حقوقی استخدام.
کاریابی و استخدام
معرفی بهترین سایتهای استخدامی ترکیه، آموزش نگارش رزومه (CV)، لیست مشاغل پرتقاضا و ترفندهای مصاحبه.
حملونقل و خودرو
راهنمای خرید ماشین، تبدیل گواهینامه و استفاده از سیستم حملونقل عمومی
خدمات اداری (ایدولت)
آموزش سامانه ایدولت (e-Devlet)، ثبت آدرس (نفوس)، نوتر و امور بوروکراتیک
سلامت و درمان
انواع بیمههای درمانی (SGK و خصوصی)، بیمارستانها، داروخانهها و پزشک خانواده
هزینههای زندگی
بررسی دقیق قیمت مواد غذایی، اینترنت، سیمکارت، قبوض مصرفی و عایدات مجتمعها.
تورها و اقامت
رزرو هتل، آپارتمان مبله، ترانسفر فرودگاهی و تورهای تفریحی داخل شهر.
مراکز خرید و بازارها
معرفی اوتلتها، پاساژهای لوکس، بازارهای سنتی و مراکز خرید عمده لباس.
مکانهای دیدنی و تفریحی
معرفی موزهها، کاخهای تاریخی، محلههای توریستی، مساجد و جاذبههای طبیعی.
تمامی خدمات حقوقی توسط وکلای پایه یک دادگستری ترکیه انجام میشود.
دپارتمانهای تخصصی امین استانبول؛ خدمات مهاجرت، ملکی و مالی
املاک و مستغلات
مشاوره تخصصی خرید آپارتمان و ویلا، اجاره سالانه، پروژههای اروپایی/آسیایی و صفر تا صد مباحث حقوقی انتقال سند (تاپو).
مهاجرت و اقامت
اخذ شهروندی ترکیه، دریافت کیملیک توریستی و تحصیلی، و مشاوره تخصصی قوانین جدید گوج ایدارهسی.
تجارت و مالی
افتتاح حساب بانکی ارزی بدون اقامت، دریافت کد مالیاتی، ثبت شرکت لیمیتد و راهاندازی کسبوکار بینالمللی.
کار و اشتغال
معرفی فرصتهای شغلی در استانبول، دریافت چالیشما ایزنی (اجازه کار قانونی) و مشاوره قوانین استخدام.
تحصیل و آموزش
اخذ پذیرش از دانشگاههای معتبر، معادلسازی مدارک (دنکلیک) و راهنمای جامع آزمونهای یوس (YÖS) و تومر.
راهنمای زندگی
راهنمای خرید خودرو، بیمههای درمانی، مدیریت هزینههای جاری، خدمات ای-دولت (e-Devlet) و صفر تا صد استقرار.
گردشگری و خرید
معرفی بهترین مراکز خرید، بازارهای محلی، اماکن دیدنی و ارائه خدمات ترانسفر فرودگاهی و تورهای اختصاصی.
نیاز به مشاوره؟
وکلای پایه یک دادگستری و کارشناسان امین استانبول آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند.
ابزارهای کاربردی برای زندگی و اقامت در استانبول
تقویم ترکیه
تبدیل تاریخ شمسی و بررسی تعطیلات رسمی
استانبول کارت
مسیریابی هوشمند حملونقل عمومی
سایتهای کاریابی
معرفی منابع معتبر استخدام در ترکیه
آموزش صاحبیندن
راهنمای پیدا کردن خانه و ماشین بدون واسطه
محاسبهگر آنلاین هزینههای جانبی ملک
خرید ملک در استانبول
سرمایهگذاری هوشمند و اخذ اقامت و شهروندی ترکیه
پایگاه دانش امین استانبول؛ آخرین مقالات و اخبار ترکیه
آخرین مقالات
چرا ترکیه یکی از مقاصد مهم درمانی برای بیماران خارجی است؟ کشور ترکیه در سالهای اخیر به یکی از مقاصد شناختهشده در
یادداشت سردبیر: قیمتهای درج شده در این مقاله بر اساس استخراج مستقیم از منوهای زنده رستورانها، مراجع کترینگ، پلتفرم سفارش آنلاین Trendyol
تصور کنید به عنوان یک ایرانی قصد دارید در ترکیه ملکی بخرید، شرکتی ثبت کنید، برای اقامت خود اجارهنامهای ارائه دهید یا
املاک و مستغلات
تجارت و مالی
تحصیل و آموزش
به خانواده بزرگ ما در اینستاگرام بپیوندید!
جدیدترین پروژههای زیر قیمت، اخبار لحظهای اداره مهاجرت، ویدیوهای آموزشی و پشتصحنه انتقال اسناد را هر روز در استوریها و پستهای ما دنبال کنید.
سوالات متداول اقامت، خرید ملک و زندگی در ترکیه
پاسخ کارشناسان امین استانبول به پرتکرارترین دغدغههای حقوقی و مهاجرتی شما
۱. آیا با خرید هر ملکی میتوان اقامت ترکیه را گرفت؟
خیر. بر اساس قوانین جدید، برای دریافت اقامت ملکی، ارزش ملک خریداری شده در تمامی شهرهای ترکیه باید حداقل ۲۰۰ هزار دلار آمریکا (بر اساس گزارش رسمی اکسپرتیز و مبلغ ثبت شده در سند تاپو) باشد. املاک با ارزش کمتر از این مبلغ، تنها شانس دریافت اقامت توریستی یکساله را دارند.
۲. حداقل مبلغ سرمایهگذاری برای دریافت پاسپورت ترکیه چقدر است؟
۳. آیا امکان افتتاح حساب بانکی بدون کارت اقامت (کیملیک) وجود دارد؟
بله. کارشناسان امین استانبول میتوانند تنها با پاسپورت ایرانی شما و دریافت شماره مالیاتی محلی (Vergi Numarası)، در بانکهای معتبر ترکیه (مانند زراعت بانک و واکیف بانک) برای شما حساب ارزی و لیری به همراه مسترکارت یا ویزا کارت فیزیکی به نام خودتان افتتاح کنند.
۴. مراحل و هزینه ثبت شرکت در ترکیه چقدر زمان میبرد؟
پروسه ثبت شرکت لیمیتد یا شخصی در ترکیه، از زمان تنظیم اساسنامه و تعیین آدرس تا چاپ در روزنامه رسمی و دریافت لوحه مالیاتی، معمولاً بین ۳ الی ۷ روز کاری زمان میبرد. هزینههای ثبت نیز بسته به نوع شرکت و سرمایه اولیه متفاوت است که در جلسه مشاوره رایگان با وکلای ما به طور کامل محاسبه میشود.
۵. آیا با اجاره خانه همچنان میتوان اقامت توریستی ترکیه گرفت؟
۶. شرایط کار قانونی برای ایرانیان (چالیشما ایزنی) چگونه است؟
برای کار قانونی در ترکیه، داشتن اجازه کار (Çalışma İzni) الزامی است. این مجوز یا باید توسط یک کارفرمای تُرک برای شما درخواست شود (به این شرط که شرکت او به ازای هر کارمند خارجی، ۵ شهروند ترک را استخدام کرده باشد) و یا با ثبت شرکت خودتان در ترکیه، برای خود اجازه کار و اقامت کاری دریافت کنید.
۷. تفاوت سند کات ایرتیفاکی (Kat İrtifakı) و کات مولکیتی (Kat Mülkiyeti) چیست؟
«کات ایرتیفاکی» نشاندهنده حق مالکیت شما بر واحدی در ساختمانی است که هنوز در حال ساخت بوده یا پایانکار شهرداری را دریافت نکرده است. اما «کات مولکیتی» بالاترین و معتبرترین نوع سند ملکی است که نشان میدهد ساختمان کاملاً تکمیل شده و مجوز قانونی اسکان (İskan) دارد.
۸. هزینه میانگین زندگی ماهانه در استانبول چقدر است؟
بدون احتساب هزینه اجاره خانه، هزینه میانگین زندگی برای یک نفر در استانبول در سال ۲۰۲۴ حدود ۱۵,۰۰۰ تا ۲۰,۰۰۰ لیر برآورد میشود. البته این مبلغ کاملاً به سبک زندگی، نوع تغذیه، منطقه سکونت و میزان استفاده از وسایل حملونقل عمومی بستگی دارد.
۹. آیا مالیات انتقال سند ملک (تاپو) همیشه ۴ درصد است؟
بله، بر اساس قانون ترکیه، ۴ درصد از مبلغ اعلام شده در سند به عنوان مالیات خرید و فروش دریافت میشود. از نظر قانونی این مبلغ باید بین خریدار و فروشنده (هر کدام ۲ درصد) تقسیم شود، اما عرف بازار املاک دست دوم ترکیه به این شکل است که خریدار کل ۴ درصد مالیات را پرداخت میکند.
۱۰. آیا برای ثبتنام فرزندان در مدارس دولتی ترکیه به کیملیک نیاز است؟
بله. برای ثبتنام رایگان دانشآموزان در مدارس دولتی، داشتن کارت اقامت معتبر (کیملیک) برای کودک و حداقل یکی از والدین الزامی است. همچنین کارنامهها و مدارک تحصیلی سالهای قبل کودک باید از طریق آموزش و پرورش ترکیه معادلسازی (Denklik) شوند.